Proje lansman paketi
Yeni konut ya da ticari proje lansmanları için.
- Proje marka kimliği ve isimlendirme
- 3D görselleştirme ve drone videoları
- Lansman açılış sayfası
- Lokasyon bazlı Meta ve Google kampanyaları
İlgili hizmetler
Gayrimenkul için dijital pazarlama
Konut projeleri, ticari gayrimenkul ve emlak ofisleri için asıl sorun lead bulmak değil, doğru lead'i doğru hızda takip etmektir. Yüksek bedelli ve uzun süreli bir karar sürecinde reklamdan tapuya kadar her adımı ölçülebilir ve otomatik hâle getiriyoruz.
Gayrimenkul sektörünün dijitaldeki tipik sorunları
Benzer şirketlerle çalışırken en sık karşılaştığımız ve ilk görüşmede genellikle duyduğumuz konular.
Düşük kaliteli lead
Form dolduranların önemli bir kısmı yalnızca fiyat merak ediyor ya da bütçesi uymuyor. Satış ekibi zamanının çoğunu bu kişilerle harcıyor.
Yavaş ilk temas
Gayrimenkul lead'i dakikalar içinde soğur. Akşam ya da hafta sonu gelen formlar ertesi güne kaldığında alıcı çoktan başka projeyle görüşmüş olur.
Uzun karar süreci
Bir konut kararı aylar sürebilir. Bu sürede düzenli ve kişiye özel iletişim kurmayan proje unutulur.
Satış ve pazarlamanın kopukluğu
Pazarlama lead sayısını raporlar, satış ise kapanan satışı. Hangi kampanyanın satış getirdiğini kimse bilemez.
Gayrimenkul işletmeleri için neler yapabiliriz?
İhtiyacınıza göre tek bir paketle başlayabilir ya da paketleri birleştirebilirsiniz.
Lead yönetimi paketi
Lead'leri satışa dönüştürme oranını artırmak isteyen satış ofisleri için.
- CRM kurulumu veya entegrasyonu
- Lead skorlama ve otomatik atama
- 5 dakika içinde ilk temas akışı
- Uzun vadeli besleme e-postaları
İlgili hizmetler
Ofis görünürlük paketi
Emlak ofisleri ve danışmanlar için.
- Portföy sayfaları ve yerel SEO
- Danışman kişisel marka içerikleri
- Sosyal medya yönetimi
- Google Business optimizasyonu
İlgili hizmetler
Gayrimenkul için otomasyon senaryoları
Her senaryo bir tetikleyiciyle başlar, birkaç otomatik adımla ilerler ve ölçülebilir bir sonuçla biter.
Tüm otomasyon modülleriLead skorlama ve CRM aktarımı
- TetikleyiciReklam formu, web formu ya da portal üzerinden yeni talep geldi.
- Bütçe, oda tipi, satın alma zamanı ve finansman sorularından skor hesaplanır
- Lead, skor ve proje bilgisiyle CRM'e aktarılır
- Sıcak lead en uygun danışmana anında atanır, telefonuna bildirim düşer
SonuçSatış ekibi zamanını en yüksek ihtimalli alıcılara ayırır.
5 dakika kuralı
- TetikleyiciYeni lead atandı.
- Hemen: proje broşürü ve fiyat aralığıyla WhatsApp mesajı
- Danışman 15 dakika içinde aramazsa yöneticiye uyarı
- Ulaşılamazsa 2 gün boyunca farklı saatlerde otomatik geri arama hatırlatması
SonuçHiçbir lead cevapsız kalmaz, ilk temas süresi dakikalara iner.
Uzun vadeli besleme
- TetikleyiciLead 'henüz karar vermedi' olarak işaretlendi.
- İnşaat ilerleme videoları ve bölge haberleri
- Kredi ve ödeme planı içerikleri
- Yeni blok açılışı ya da fiyat güncellemesinde kişiye özel davet
SonuçAylar sonra karar veren alıcı, projeyi hatırlar ve geri döner.
Gayrimenkul verisiyle neler yapabiliriz?
İzlenmesi gereken metrikler ve verinizden çıkarabileceğimiz analizler.
İzlenecek KPI'lar
| Metrik | Neyi gösterir? |
|---|---|
| Satış başına maliyet | Lead başına maliyetten çok daha anlamlıdır; asıl yatırım getirisini gösterir. |
| Lead → ziyaret → satış dönüşümü | Hunideki darboğazı (pazarlama mı, satış mı) ortaya çıkarır. |
| İlk temas süresi | Satış ekibinin hızını ve kaçırılan fırsatları ölçer. |
| Kampanya bazında nitelikli lead oranı | Hangi kanalın gerçek alıcı getirdiğini gösterir. |
| Stok erime hızı | Daire tipine ve kata göre satış temposunu izler, fiyat ve kampanya kararlarını besler. |
Yapılacak analizler
Kapalı döngü atıf
CRM'deki satış verisini reklam platformlarına geri göndererek algoritmaların form dolduranı değil gerçek alıcıyı hedeflemesini sağlarız.
Alıcı profili analizi
Satın alanların bölge, yaş grubu, bütçe ve karar süresine göre profili çıkarılır; hedefleme buna göre daraltılır.
Daire tipi talep haritası
Hangi daire tiplerine talep yüksek, hangilerinin satışı yavaş, net biçimde gösterir.
Adım adım çalışma sürecimiz
- 01
Satış süreci haritası
Lead'in geldiği andan tapuya kadar her adım ve sorumlu kişi çıkarılır.
- 02
CRM ve entegrasyon
Reklam formları, web sitesi ve portallar CRM'e bağlanır, skorlama kuralları belirlenir.
- 03
Kampanya kurulumu
Proje görselleri ve lokasyon hedeflemesiyle kampanyalar yayına alınır.
- 04
Satış ekibi eğitimi
Danışmanlara CRM kullanımı ve hızlı temas protokolü anlatılır.
- 05
Haftalık huni toplantısı
Satış ve pazarlama aynı panoya bakarak bütçe ve mesaj kararlarını birlikte alır.
Gayrimenkul hakkında sık sorulanlar
Hangi CRM'lerle çalışıyorsunuz?
HubSpot, Salesforce, Pipedrive, Zoho ve yerli gayrimenkul CRM'leriyle çalışıyoruz. CRM'iniz yoksa ihtiyaçlarınıza uygun olanı seçip kuruyoruz.
Yurt dışındaki alıcılara ulaşabilir misiniz?
Evet. Körfez ülkeleri, Avrupa ve Orta Asya için çok dilli kampanyalar ve açılış sayfaları hazırlıyoruz.
Lead skorlaması nasıl yapılıyor?
Formdaki cevaplar (bütçe, zaman, finansman), davranış (hangi sayfaları gezdiği, broşürü açıp açmadığı) ve kaynak kanal birlikte puanlanıyor. Puanlama kurallarını satış ekibinizle birlikte belirliyoruz.
Emlak portallarındaki ilanlarla entegre olabilir mi?
Portalların sunduğu bildirim ve e-posta çıktıları üzerinden gelen talepleri CRM'e otomatik aktarabiliyoruz.
Bu sektör için okumalar
Gayrimenkul işletmeniz için bir yol haritası çıkaralım.
İlk görüşmede mevcut durumunuzu dinliyor, sektörünüzdeki fırsatları ve hızlı kazanımları içeren bir ön değerlendirme paylaşıyoruz.